　緊張的城市生活讓人們?cè)絹碓较矚g環(huán)境優(yōu)美的“農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)”，這些“農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)”不僅僅包括農(nóng)家樂、環(huán)境優(yōu)美的農(nóng)村、同樣還有深受游客與投資商青睞的生態(tài)農(nóng)莊，山合水易機(jī)構(gòu)認(rèn)為，近些年來，生態(tài)農(nóng)莊在我國開展快速，在快速發(fā)展中更要保持生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃的科學(xué)性。

　　生態(tài)農(nóng)莊的綠色建筑

　　一、生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃需要講究原則

　　(一)科學(xué)發(fā)展原則：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持科技創(chuàng)新為先導(dǎo)，注重科技成果的轉(zhuǎn)化，科學(xué)規(guī)劃、科學(xué)建設(shè)堅(jiān)持應(yīng)用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)、先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、先進(jìn)的管理手段和營銷方式，充分發(fā)揮有機(jī)莊園循環(huán)經(jīng)濟(jì)基地的示范作用。

　　(二)開發(fā)與保護(hù)并舉：在實(shí)現(xiàn)提高農(nóng)業(yè)的開發(fā)和利用的同時(shí)，遵循自然生態(tài)規(guī)律，保護(hù)、開發(fā)培育資源與環(huán)境，以確保園區(qū)景觀的完整性、原始性和生態(tài)性。

　　(三)推行區(qū)域整合經(jīng)營：在本園區(qū)內(nèi)積極整合提升園區(qū)內(nèi)原有的生產(chǎn)品種區(qū)域、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、原生態(tài)景觀等，使各元素相互促進(jìn)，并讓其由點(diǎn)連成線，由線再擴(kuò)大成面，通過規(guī)劃開發(fā)后理順景觀物理關(guān)系與產(chǎn)業(yè)邏輯關(guān)系，使園區(qū)價(jià)值最大化。

　　(四)以點(diǎn)帶面規(guī)模發(fā)展原則：農(nóng)場(chǎng)建設(shè)要實(shí)現(xiàn)特色有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程的標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化，通過典型引導(dǎo)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)赜袡C(jī)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升區(qū)域農(nóng)業(yè)整體素質(zhì)。

　　(五)因地制宜體現(xiàn)特色：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)具有強(qiáng)烈的地域性和季節(jié)性，將根據(jù)鳳陽山地區(qū)的農(nóng)業(yè)資源，生產(chǎn)條件和季節(jié)特點(diǎn)，并充分考慮區(qū)位和交通條件，因地制宜，因時(shí)制宜，突出區(qū)域特色。

　　(六)市場(chǎng)導(dǎo)向原則：需求決定市場(chǎng)供給，休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品開發(fā)成功與否的關(guān)鍵在于市場(chǎng)的認(rèn)可度。

　　(七)重點(diǎn)推進(jìn)原則：根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，在有序開發(fā)的過程中，應(yīng)采取重點(diǎn)項(xiàng)目撬動(dòng)、循序推進(jìn)的策略，以點(diǎn)帶線，以線帶面，最終形成滾動(dòng)式的發(fā)展。

　　生態(tài)農(nóng)莊環(huán)境優(yōu)美

　　二、生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃對(duì)于新型有機(jī)農(nóng)業(yè)應(yīng)起到引領(lǐng)與驅(qū)動(dòng)作用

　　(一)三農(nóng)角度

　　項(xiàng)目與農(nóng)民的關(guān)系：農(nóng)民面臨的最大問題是新農(nóng)村建設(shè)與我國不斷推進(jìn)的鎮(zhèn)城化建設(shè)所帶來的再次就業(yè)問題，就本項(xiàng)目來說，建成后可提供各種技術(shù)與非技術(shù)勞務(wù)人員直接崗位300—500個(gè)，間接崗位(餐飲住宿商業(yè)、名特優(yōu)新農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工等)400—700個(gè)。增加輻射第三產(chǎn)業(yè)企業(yè)70-100家，“農(nóng)業(yè)休閑旅游業(yè)”作為農(nóng)村社會(huì)的最具投資拉動(dòng)效益的行業(yè)，本項(xiàng)目能夠拉動(dòng)直接和間接投資可達(dá)億元。

　　項(xiàng)目與農(nóng)業(yè)的關(guān)系：種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整。農(nóng)業(yè)附加值的提高。傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的改變。土地向種田能手手中集中，形成產(chǎn)業(yè)分流。

　　新型現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)項(xiàng)目與農(nóng)村的關(guān)系：第一、有利于新農(nóng)村建設(shè)，有利于改變傳統(tǒng)單家獨(dú)戶居住方式帶來的土地資源緊張。第二、通過合營、入股等多種合作方式，有利于集體經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。第三、有利于城市化進(jìn)程，第三產(chǎn)業(yè)的快速形成，人口資本技術(shù)的快速引入，將帶來村莊城鎮(zhèn)化的效應(yīng)。第四、有利于基礎(chǔ)設(shè)施的快速提高，隨發(fā)展與投資的進(jìn)入，道路、交通、電力、水利、醫(yī)療、教育、衛(wèi)生、電訊都將得到以前難以想象的快速發(fā)展。

　　(二)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的角度——新型農(nóng)業(yè)科技園帶來產(chǎn)業(yè)的全面提升

　　第一、吸收農(nóng)場(chǎng)剩余勞動(dòng)力

　　第二、提高農(nóng)民收入。

　　第三、帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級(jí)。

　　第四、繁榮農(nóng)村文化建設(shè)。

　　第五、推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。

　　(三)旅游的角度——新型現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)園促進(jìn)大區(qū)域旅游聯(lián)動(dòng)發(fā)展

　　在各省持續(xù)打造旅游大省強(qiáng)省的大背景下，依托項(xiàng)目得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)與產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，農(nóng)業(yè)休閑旅游作為本項(xiàng)目的延伸產(chǎn)業(yè)，通過對(duì)農(nóng)場(chǎng)的生產(chǎn)體系的景觀化打造、游憩體驗(yàn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、配套休閑設(shè)施的建設(shè)、有機(jī)生產(chǎn)體驗(yàn)產(chǎn)品開發(fā)等一系統(tǒng)針對(duì)性的開發(fā)，形成系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)休閑旅游體系，即增加項(xiàng)目的運(yùn)營收入，又可在開展體驗(yàn)、觀光、休閑、養(yǎng)生等一系列農(nóng)旅項(xiàng)目過程中推廣銷售有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，建立持續(xù)的品牌認(rèn)可度、忠誠度，打造強(qiáng)勢(shì)品牌。

　　(四)稅收角度——由市場(chǎng)為導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展將增加財(cái)政稅收

　　生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃建設(shè)將吸引大量投資，農(nóng)場(chǎng)的建設(shè)與持續(xù)發(fā)展需要大量的服務(wù)型企業(yè)參與，大量的資金投入與后期的品牌效益帶來的經(jīng)濟(jì)收益勢(shì)必會(huì)給鳳岡縣帶來持續(xù)的稅收增長(zhǎng)。